Экспертиза при заливе квартиры

В многоквартирных домах нередки случаи, когда залив квартиры происходит по вине отсутствующих на тот момент соседей. Если вдруг такая неприятная ситуация случилась с вами или вашими родными – не отчаивайтесь. Главное – не растеряться и правильно организовать всю последующую работу по выявлению факта ущерба и определению его реальной стоимости.

Как показывает практика, виновники залива в большинстве случаев не согласны с суммой предъявляемого им искового требования о возмещении причиненного ущерба, поэтому размер заявляемых требований вам, скорее всего, придется доказывать в суде. Поэтому к оценке сложившейся ситуации следует подойти взвешенно, грамотно и компетентно.

Какие документы потребуются заявителю для обоснования своих требований:

1. Акт осмотра, выданной органами коммунальной службы. В этом документе должны быть подробно отражены характер и размер повреждений, обнаруженных в результате затопления. Здесь очень важно провести тщательный осмотр помещения и обозначить документально все виды повреждений. Даже если размер причиненного ущерба не значителен, то к представителям коммунальной службы все же следует обратиться. Целесообразность такого обращения заключается в характере повреждений: многие дефекты станут очевидными не сразу, а по истечении определенного времени, и если Акт осмотра квартиры не будет составлен в день затопления, то факт такого случая недобросовестным соседям-виновникам залива будет доказать очень сложно.
2. Свидетельство на право собственности на жилое помещение, подверженное заливу;
3. Копия документов, устанавливающих личность потерпевшего и виновного лица.

Для осмотра квартиры следует пригласить соседей, независимых представителей жилого дома, которые могут, при необходимости, подтвердить характер и объем причиненного ущерба в суде. Не исключено, что лица, виновные в затоплении вашей квартиры, согласятся в досудебном порядке произвести расчет с пострадавшей стороной. В таком случае также необходим объективный подход к оценке причиненного ущерба, в чем и могут оказать содействие соседи по дому.

Если вашей квартире в результате затопления образовались дефекты отделки помещения, испортилась мебель, бытовая техника и другие предметы, не спешите сразу ликвидировать (устранять) возникший беспорядок. Не исключено, что по прошествии некоторого времени выявятся и другие повреждения, поэтому имеет смысл смириться на некоторое время с образовавшимся беспорядком и по истечении нескольких дней (возможно, недели) выявить все образовавшиеся дефекты и порчу имущества.

Представители виновной стороны должны присутствовать при осмотре затопленной квартиры. Если это не явствует из поведения виновника, то его за 3 дня до проведения экспертизы приглашают телеграммой на место проведения экспертного исследования затопленного помещения.

Имея на руках все документы, подтверждающие факт затопления вашей квартиры и размер причиненного ущерба, вы можете попытаться в досудебном порядке решить виновниками вопрос о добровольном возмещении причиненного ущерба. В противном случае следует обращаться с исковым заявлением в суд.