Ущерб от действий подрядной организации

Экспертиза ущерба, причиненного действиями подрядной организации, может быть организована по завершению всех видов работ, а также по результатам приемки отдельных этапов СМР. Сдача промежуточных строительно-монтажных работ должна быть увязана с графиком выполнения работ и со строительной сметой. Качество работы подрядной организации может зависеть от понимания им того, что каждый этап строительных работ можно подвергнуть строительной экспертизе.

В то же время, многие заказчики организуют проверку качества выполненных работ лишь на заключительном этапе. Такой подход к контролю качества работ может уменьшить размер оставшихся выплат, но большинство дефектов и недоработок, допущенных на промежуточных этапах, исправить или восстановить уже не представляется возможным.

Многие частные заказчики довольствуются полученным результатам, не смотря на неполадки в электрике, внутренней отделке или сбоям в работе коммуникационной системы. В некоторых случаях заказчикам не хватает средств, необходимых для устранения обнаруженных на последнем этапе неисправностей. Поэтому преимущество поэтапной проверки качества строительно-монтажных работ не вызывает никаких сомнений ни у экспертов, ни у специалистов-строителей, ни у заказчиков.

По результатам завершения проверки качества строительных работ специалисты составляют Акт обследования и сметы на восстановительные работы, в которых содержится обоснование итоговой стоимости восстановительных работ. На основании этой сметы заинтересованное лицо может подать исковое заявление в суд на возмещение расходов, связанных с необходимостью проведения восстановительных работ.

Если заключение и сопроводительная смета на восстановительные работы составлены грамотно, профессионально, со ссылками на ГОСТы, СНиПы, проектно-сметную и прочую нормативную документацию, то подрядчики, как правило, не доводят дело до суда и в добровольном порядке устраняют допущенные дефекты.