Судебная землеустроительная экспертиза

В течение последних лет наблюдается следующая тенденция: земельные споры все чаще становятся предметов гражданских судебных споров и арбитражных дел. Довольно часто в ходе рассмотрения судебных споров обнаруживается потребность в специальных отраслях профессиональных знаний в сфере геодезии и картографии.

Этим обусловлена необходимость судебной землеустроительной экспертизы, а также в натуральном разделе (выделении доли) домовладений. Эксперты грамотно организуют проведение судебной землеустроительной экспертизы и раздела домовладений, профессионально, обоснованно и максимально точно подготовят ответы на любые вопросы суда.

Перечень работ, выполняемых экспертами в процессе проведения экспертизы, сводится к следующему:

- определение площади земельных участков, их границ и размеров, профессионально проанализируют полученные материалы на соответствие сведениям из кадастрового учета и прочим видам правоустанавливающих документов;
- выявят степень соответствия объектов, построенных на соседних участках, правилам и нормам градостроения;
- предложат варианты раздела земли на участки;
- определят порядок использования земельных участков.

Сотрудники нашей компании профессионально проведут раздел домовладений (отделение натуральной доли жилья). Эта услуга стала очень востребованной судами, поскольку в течение последних десятилетий стоимость жилых домов и квартир существенно возросла.

Судебная экспертиза раздела домовладений (выделения натуральной доли) включает перечень следующих видов работ:

- анализ всех видов представленных на суд документов (правоустанавливающих, технических и т.п.);
- оценка технического состояния здания, полученная по результатам инструментального и визуального обследования. При этом следует отметить, что раздел ветхого и аварийного имущества, в соответствии с действующим законодательством не производится;
- на основании правоустанавливающей документации осуществляется разработка вероятных вариантов раздела домовладения в соответствии с действующими нормативами;
- подготовка сметных расчетов и обоснований к ним, необходимых при разделе жилых помещений.

По мере необходимости возможна оценка стоимости каждой из долей домовладения с целью выплаты компенсации сторонам, получившим меньшую часть жилья. Основанием для проведения судебной экспертизы является закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» за номером 73-ФЗ и другие законы, утвержденные правительством Российской Федерации.